КЕЙСЫ ИЗ ПРАКТИКИ
ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
11+ лет практики · 550+ сделок · 13+ млрд р. под защитой
Разбираю реальные сделки: что могло развернуть их через год или пять лет и что клиент получил в итоге.
Имена и адреса скрыты по причине конфиденциальности
Безопасность в деньгах — сколько денег клиента прошло через сделку под моей защитой
Сохраненное время — часы, которые клиент не потратил на проверки, документы и переговоры
КЕЙСЫ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК
Найдите свою ситуацию:
Покупка квартиры · Ипотека и банк в сделке · Наследство · Альтернативные сделки · Продажа квартиры · Участки и дома · Коммерческая недвижимость
Покупка квартиры
Продавец получила апартаменты по разделу имущества с бывшим мужем, и раздел могли оспорить. Клиент купил их с доказательствами выплаты компенсации бывшему мужу и договором, который возвращает все деньги, если объект изымут
Безопасность в деньгах:
> 170.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Клиент покупала четыре комнаты на отдельном учете у трех продавцов одной сделкой. Риски наследства и дарения долей закрыты в договоре, расчеты шли через аккредитив с раскрытием после регистрации, а комнаты стали одной квартирой
Безопасность в деньгах:
> 19.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Клиент покупал квартиру в River Park по переуступке, а у продавца шел арбитражный спор. Он получил цену, привязанную к погашению пеней застройщику, и договор со всеми условиями застройщика
Безопасность в деньгах:
> 57.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 25 часов
Клиент собирала квартиру целиком: выкуп доли у брата и дарение от матери в один день. Чужую квартиру в проекте нотариуса исправили до подписания, а в ЕГРН появилась одна запись на всю квартиру вместо трех
Безопасность в деньгах:
> 1.800.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Помог юристу другого профиля безопасно купить квартиру. С меня - все проверки, проекты документов и консультации. А сделку вел сам клиент
Безопасность в деньгах:
> 18.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 10 часов
Клиент покупала квартиру у двух дольщиков и оплачивала часть цены сертификатом на маткапитал, я сопровождал сделку онлайн
Безопасность в деньгах:
> 5.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Квартира по документам состояла из трех комнат: у каждой своя приватизация, у одной наследство, а за собственника 84 лет подписывал представитель. Клиент получил договор с заверениями по каждой комнате, расчеты только после регистрации и одну квартиру в ЕГРН вместо трех комнат
Безопасность в деньгах:
> 20.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Ипотека и банк в сделке
Квартира досталась банку от должника по отступному. Клиент купил ее, понимая всю историю права и прежнего собственника, по договору, который подписал уполномоченный представитель банка
Безопасность в деньгах:
> 140.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Покупатель брал квартиру в залоге у банка, и ипотеку продавца гасили его деньгами до сделки. Он получил договор с полным погашением долга и аккредитив, который раскрывается только без чужих обременений
Безопасность в деньгах:
> 60.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Клиент приобретал квартиру с непогашенной ипотекой, я занимался всеми юридическими аспектами сделки под ключ
Безопасность в деньгах:
> 20.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 60 часов
Клиент приобретала квартиру с непогашенной ипотекой, я занимался всеми юридическими аспектами сделки под ключ
Безопасность в деньгах:
> 10.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 80 часов
Клиент вместе с бывшим супругом продавала квартиру с непогашенной ипотекой, я организовывал все этапы сделки под ключ
Безопасность в деньгах:
> 15.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 70 часов
После задатка выяснилось, что закладную продали ДОМ.РФ. Продавцы получили договор, где оплата засчитана только после поступления денег на их счета
Безопасность в деньгах:
> 34.700.000 руб.
Сохраненное время:
> 60 часов
Наследство
Квартира досталась продавцу по завещанию за полгода до сделки, и за ней могли прийти наследники с правом на обязательную долю. Клиент получила нотариальное заявление продавца об отсутствии наследников и договор, где их претензии и компенсацию берет на себя продавец
Безопасность в деньгах:
> 16.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 30 часов
Право продавца появилось по наследству за несколько месяцев до сделки. Клиент получила квартиру в ипотеку с нотариальным заявлением продавца о наследниках и договором, где их претензии решает продавец
Безопасность в деньгах:
> 19.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Покупатели брали в ипотеку квартиру по наследству с неузаконенной перепланировкой. Они получили договор, где за наследников отвечает продавец, и право вернуть аванс, если банк откажет из-за квартиры
Безопасность в деньгах:
> 7.900.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Клиент продавала дом и участок, полученные по наследству. Регистрация пошла только после того, как деньги легли на депозит нотариуса, а выдача денег зависела от выписок на оба объекта
Безопасность в деньгах:
> 7.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 15 часов
Альтернативные сделки
Клиенты продавали свою квартиру и сразу покупали другую, заложенную в ВТБ. Деньги продавцам шли только через аккредитив банка, а задаток возвращался в двойном размере, если по квартире всплывет риск
Безопасность в деньгах:
> 39.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 55 часов
Клиент продавал свою квартиру и сразу приобретал себе новое жилье, я занимался всеми юридическими аспектами этих двух сделок под ключ
Безопасность в деньгах:
> 35.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 70 часов
Клиенты продавали квартиру из-под ипотеки и сразу приобретали себе другое жилье в новую ипотеку, я сопровождал обе сделки под ключ
Безопасность в деньгах:
> 45.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 100 часов
Клиент продавал свою квартиру в Балашихе и сразу приобретал себе другую. Я вел оба процесса дистанционно: состыковал сроки и схему расчетов и провел сделки безопасно для клиента
Безопасность в деньгах:
> 22.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Продажа квартиры
Супруги продавали две квартиры одному покупателю у нотариуса. Деньги покупателя лежали на покрытом аккредитиве, а ключи передавались только после зачисления
Безопасность в деньгах:
> 75.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Покупатель прислал заверения с неограниченной ответственностью продавца. Клиент подписал договор с заверениями, переписанными в его интересах, и встречной ответственностью покупателя
Безопасность в деньгах:
> 17.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Две комнаты в коммуналке продавали, когда соседи имели право купить первыми и полгода тянули с решением. Семья получила сделку, которую соседи не оспорят: нотариальные предложения и отказ на руках, деньги через Домклик, регистрация за один день
Безопасность в деньгах:
> 1.900.000 руб.
Сохраненное время:
> 60 часов
Клиент продавал квартиру после приватизации и наследования, я помог с предпродажной подготовкой документов и сопроводил саму сделку
Безопасность в деньгах:
> 10.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Полное сопровождение подготовки и самой сделки под ключ: сбор документов, согласование схемы и договоров, участие во встречах
Безопасность в деньгах:
> 15.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 70 часов
Участки и дома
Собственник одного из участков живет за границей, за него продавал отец по доверенности. Клиенты получили участки в Сочи по доверенности, проверенной в реестре в день сделки, и с подтверждением собственника по видеосвязи
Безопасность в деньгах:
> 10.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 30 часов
Продавец взял задаток за сельхозучасток без вида разрешенного использования и рисковал вернуть его в двойном размере. Вид использования сменили до сделки, двойной задаток платить не пришлось, а расчеты защитил аккредитив
Безопасность в деньгах:
> 29.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 35 часов
Брокер вел двух покупателей участков под склад, которые продавец нарезал из большого надела. Покупатели заранее узнали про залог прежнего собственника и риск без согласия супруги продавца и подписали договоры на участки, уже переведенные под склад
Безопасность в деньгах:
> 22.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 25 часов
Продавец просил предоплату за участки, которых еще не было в ЕГРН. Клиенты не отдали ни рубля вперед: деньги ушли через Домклик после регистрации, а жена продавца дала нотариальное согласие
Безопасность в деньгах:
> 2.100.000 руб.
Сохраненное время:
> 45 часов
Клиент покупал участок под строительство дома (объект несколько раз объединяли и делили), я провел сделку в формате онлайн под ключ
Безопасность в деньгах:
> 1.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 60 часов
Коммерческая недвижимость
Продавец улетал за границу через три дня, а доверенность покупателя не подходила для сделки без нотариуса. Клиент получил помещение под аренду за два дня: по подходящей доверенности, у проверенной компании и с деньгами, которые ушли продавцу только после регистрации
Безопасность в деньгах:
> 25.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Продавец купила помещение на торгах города меньше года назад и предлагала занизить цену в договоре. Клиент получил помещение с проверенными торгами, полной ценой в договоре и условием о долгах продавца: через четыре месяца оно закрыло требование по капремонту без суда
Безопасность в деньгах:
> 16.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 50 часов
Выше — разборы с отдельными страницами.
Остальные сделки — кратко, по годам
- Покупка квартиры в Москве у продавца, который владел ей полгода. Проверка объекта, продавца и прежнего собственника, перечень документов с продавца прямо в соглашении о задатке, договор купли-продажи и согласование аккредитива с банком. Сделка прошла в августе 2026
- Покупка квартиры в центре Москвы у продавца с банкротным прошлым. Проверка объекта и продавца с разбором его кредитной истории и поручительств, предварительный и основной договоры с заверениями продавца о банкротстве, расчеты через сервис безопасных расчетов. Договор подписан в августе 2026
- Покупка апартамента в Москве. Проверил два варианта: по первому подготовил договор с аккредитивом, во втором нашел у продавца непогашенную ипотеку, хотя договор заверял, что залога нет. Клиент отказался от сделки, возврат брони согласован без удержаний
- Покупка апартамента в Москве в рассрочку. За один день нашел непогашенную ипотеку банка и схему, где покупатель год платит продавцу напрямую, не становясь собственником. Предложил другую конструкцию, клиент вышел из сделки до первого платежа
- Покупка квартиры с машиноместом в Москве у собственника из недружественного государства. Разобрал схему второй стороны через дарение посреднику и показал, чем она грозит покупателю и его задатку. Клиент отказался от объекта до любых платежей
- Покупка земельного участка в Новой Москве и двух построек на нем. Полное сопровождение сделки «под ключ»: ответы на вопросы, самостоятельная подготовка договоров, проверка объектов и продавца, согласование всех условий со второй стороной, помощь со сбором необходимых документов, организация сделки (нотариус, банк), выезд в день сделки с клиентом в банк
- Продажа квартиры в Санкт-Петербурге через агентство застройщика. Онлайн сопровождение сделки: анализ предложенной агентством схемы продажи и выявление рисков, проверка покупателей, вычитка и корректировки в проекты ДКП с покупателем и договора с агентством, письменное консультирование заказчика по необходимым документам
- Покупка квартиры и машиноместа у застройщика в Санкт-Петербурге. Онлайн сопровождение сделки: проверка застройщика и проектной документации, вычитка и корректировки в ДДУ, письменное консультирование заказчика по выявленным рискам и необходимым документам
- Продажа квартиры в центре Москвы. Помощь продавцу на ключевом этапе сделки: ответы на вопросы, проверка и согласование проекта ДКП, проверка покупателя на предмет рисков, выезд с клиентом на сделку в банк
- Покупка земельного участка в Щелково. Дистанционная помощь покупателю на всех этапах сделки: ответы на вопросы, проверка проектов документов, проверка объекта и продавца, помощь со сбором необходимых документов для сделки и регистрации
- Сдача в аренду торгового помещения. Составление и доработки проекта договора аренды, ответы на вопросы, консультирование по процедуре, общение через риелтора со второй стороной по условиям договора и необходимым документам
- Покупка квартиры в Люберцах. Полное сопровождение сделки под ключ: консультирование заказчика по всем вопросам, самостоятельная подготовка и согласование документов на подписание, проверка объекта и продавца, согласование всех юридических условий со второй стороной, помощь со сбором необходимых документов, организация сделки (банк), выезды с клиентом на подписание авансового соглашения, основную сделку в банк и на передачу квартиры после регистрации перехода права
- Покупка квартиры в Москве. Дистанционная помощь покупателю: ответы на вопросы, проверка проектов документов, проверка объекта и продавца, помощь со сбором необходимых документов
- Покупка склада в Московской области. Вычитка проекта ДКП, предложения по правкам и консультация по рискам
- Сдача склада в аренду. Проверка и доработка проекта договора аренды, консультирование заказчика по документам и ответы на вопросы.
- Покупка коттеджа. Вычитка проекта договора и предложения по улучшению текста, минимизации рисков заказчика.
- Покупка квартиры в рамках процедуры банкротства. Юридическая проверка объекта и продавца, общение совместно с заказчиком со всеми участниками сделки, структурирование безопасной схемы сделки, разработка и согласование проекта мирового соглашения. Кейс не завершен, клиент передумал покупать.
- Покупка квартиры в Москве. Сопровождение сделки: ответы на вопросы, проверка проектов договоров, проверка объекта и продавца, согласование всех условий со второй стороной, помощь со сбором необходимых документов, организация сделки (банк), выезд в день сделки с клиентом в банк.
Точный перечень кейсов дополняется по мере распаковки опыта.
Точный перечень кейсов дополняется по мере распаковки опыта.
КЕЙСЫ ПО КОНСУЛЬТАЦИЯМ
Письменное заключение с анализом судебной практики и стратегия на переговоры с пошаговыми рекомендациями
Безопасность в деньгах:
> 20.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 15 часов
Письменное заключение с пошаговым алгоритмом действий и проект необходимого документа, который лучше всего было подписать
Безопасность в деньгах:
> 5.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 15 часов
Собственники живут за границей, первое соглашение о долях по шаблону Росреестр остановил. Клиент получил доли в ЕГРН без единой поездки в Россию: соглашение у консула, регистрация за 2 дня
Безопасность в деньгах:
> 9.900.000 руб.
Сохраненное время:
> 55 часов
Город продлил аренду помещения школы до 2035 года по льготной ставке и без торгов. Клиент получил договор с конкретным сроком перед продажей бизнеса: покупателю больше не грозит, что город попросит освободить помещение через месяц
Безопасность в деньгах:
> 35.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 30 часов
- Личный фонд как форма владения недвижимостью. Письменная аналитика за сутки для клиента брокера: какую недвижимость можно передать в фонд, налоги при передаче и владении, защита от кредиторов и споров наследников, плюсы и минусы против обычной собственности, затем ответы на вопросы на созвоне
- Кто платит налог, если квартиру сдает представитель по доверенности. Письменная консультация с обоснованием из законов и разъяснением Минфина: почему доход и налог остаются за собственником, а схемы с агентским договором или поручением дают двойной налог. Пошаговая инструкция по самозанятости и вычитка договора найма
- Как перераспределить доли в четырех квартирах большой семьи, где есть несовершеннолетние. Письменная стратегия по каждой доле с учетом требований опеки: какие документы собрать, куда обращаться, сроки, расходы и налоги, плюс проект договора для подачи
- Как защитить арендатора квартиры, когда сменился собственник. Доработка проекта договора аренды в пользу арендатора за один вечер, стратегия действий и разбор, как указать в договоре мебель и ремонт прежних владельцев, чтобы не взять на себя чужие споры
- Покупка помещений у продавцов из недружественных стран: одобрение правительственной комиссии. Разбор рисков сделки с иностранным элементом и договора с посредниками по получению одобрения: сроки, ответственность за просрочку, кто передает документы и когда услуга считается оказанной
- Перспективы арендатора в потенциальном споре с бывшим арендодателем. Изучение документов заказчика, анализ истории переписки с арендодателем, проверка судебной практики, тезисные выводы в мессенджере.
- Как безопасно переоформить свою аренду помещения при смене собственника здания. Консультация с анализом судебной практики и письменные ответы на вопросы, плюс проверка и доработка проекта нового договора аренды.
- Как наиболее эффективно и безопасно разделить объекты между супругами. Изучение всех документов, истории получения объектов, состава семьи и экспресс ответы на вопросы в мессенджере.
- Какие есть риски при внесении задатка перед покупкой квартиры на первичке по уступке права требования. Устная консультация с ответами на вопросы.
- Какие есть способы приватизировать служебную квартиру. Устная консультация с ответами на точечные вопросы клиента.
- Последствия межевания земли под многоквартирным домом и застройка квартала. Письменное заключение с ответами на два вопроса клиента: анализ законодательства и судебной практики, выводы с рекомендациями
- Как легализовать самовольную постройку и не потерять объект. Консультация с письменным заключением: анализ законодательства и судебной практики, пошаговый план действий для разных сценариев
- Какие есть риски при прописке других людей в своей квартире. Ответы на точечные вопросы клиента: подготовка и созвон на полчаса с ответами на дополнительные вопросы
- Перспективы взыскания неустойки с застройщика за некачественную постройку. Ответы на точечные вопросы клиента и устный разбор на созвоне
- Как можно безопасно разделить доли в праве собственности на квартиру. Сбор информации, изучение вопроса, тезисные выводы в мессенджере, ответы на дополнительные вопросы.
- Какие риски у несогласованной перепланировки в квартире. Сбор информации, изучение вопроса, тезисные выводы в мессенджере, ответы на дополнительные вопросы.
- Как зафиксировать достигнутые договоренности с арендатором помещения по несению расходов. Сбор информации, изучение вопроса, тезисные выводы в мессенджере, ответы на дополнительные вопросы.
- Как защитить свои права на квартиру в споре между членами семьи. Изучение документов, законодательства и судебной практики, подготовка заключения.
- консультирование руководства и сотрудников по различным отраслям права: корпоративное, договорное, трудовое и др.;
- организация работы по государственной регистрации а) долгосрочных договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, б) перехода права собственности по договорам купли-продажи;
- правовое сопровождение работы с банками по банковским гарантиям, аккредитивам
- консультирование руководства и сотрудников по различным отраслям права: корпоративное, договорное, трудовое, антимонопольное, земельное, авторское и др.;
- обеспечение участия компании в электронных торгах на право заключения договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений (под ключ, начиная с оформления ЭЦП и заканчивая подписанием договоров по итогам торгов);
- взаимодействие с государственными и муниципальными органами для обеспечения деятельности группы компаний (например, по вопросам согласования перепланировок или входных групп: ДГИ, МЖИ, Москомархитектура, Роспотребнадзор, ФАС и др.)
КЕЙСЫ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ПРОВЕРКАМ
Клиент собиралась покупать квартиру в Москве для дочери, а сама до сделки находилась в другом городе, попросила проверить все на предмет чистоты с учетом прошедшей приватизации. Общался напрямую с риелтором продавца, выдал готовый результат
Безопасность в деньгах:
> 10.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 30 часов
Клиент планировал покупку промышленной земли для строительства склада, подобрал объект с тремя дольщиками-собственниками и недавней покупкой. Общался напрямую с представителем продавцов, выдал готовый результат
Безопасность в деньгах:
> 15.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 40 часов
Клиент планировал покупку участка под строительство жилого дома, было много опасений по возможным ограничениям, охранным зонам и возможному изъятию земли. Помог разобраться во всех нюансах, провел необходимые проверки и выдал заключение
Безопасность в деньгах:
> 2.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 20 часов
Клиент покупал садовый участок под дом и уже внес платеж агенту. До покупки он узнал про приаэродромные зоны и полосу за соседским забором и убедился, что дом на участке построить можно
Безопасность в деньгах:
> 10.000.000 руб.
Сохраненное время:
> 25 часов
- Помещения в строящемся бизнес-центре. Проверка застройщика по запросу владельца пяти договоров долевого участия: письменный отчет за четыре дня. Позже застройщик выплатил компенсацию за просрочку, до суда не дошло
- Апартамент у застройщика с обременением в пользу банка. Проверка продавца и вычитка договора купли-продажи, затем полная проверка документов, на которых держится право застройщика: в уставный капитал вносился участок, а не помещения, в этой части рисков нет. Объяснил, как банк снимет обременение через расчеты по аккредитиву. Сделка прошла в марте 2026
- Нежилое помещение, переведенное из квартиры, в залоге у банка. За день до передачи задатка проверил объект, документы о переводе из жилого фонда и продавца, нашел и разобрал банкротное дело против продавца, выдал список того, что запросить и согласовать до задатка. Сделка не состоялась: вторая сторона не пошла дальше
- Три участка сельхозземли общей площадью 52,4 га. Полная проверка участков и собственника с письменным заключением: права после раздела участка, постройки, возможность перевести часть земли под жилую застройку. Покупку клиент отложил: администрация дважды отказала в переводе, а без дома покупка теряла смысл
- Застройщик новостройки перед заключением ДДУ. Проверка застройщика и его участников, устава и баланса на одобрение сделки. Клиент узнал до подписания, что разрешение на строительство истекло, а срок сдачи переносили на шесть кварталов, и получил рекомендацию запросить у застройщика подтверждение продления разрешения
- Квартира в Москве. Клиент собиралась покупать квартиру в Москве для себя, попросила проверить все на предмет чистоты. Общался через заказчика, запрашивал необходимые документы, анализировал, плюс проверял сам по открытым реестрам, в итоге направил заказчику письменный отчет
- Земельный участок в Республике Карелия. Запрос и анализ документов, общение с продавцом от имени заказчика. Кейс не завершен, клиент передумал покупать
КЕЙСЫ ПО СУДЕБНЫМ ДЕЛАМ
Администрация округа подала иск к собственнику участка: требовала признать использование участка не по назначению незаконным, прекратить деятельность за месяц и платить неустойку 1.000 руб. в день. Суд отказал администрации полностью, апелляция в феврале 2026 года оставила решение в силе, и клиенту не пришлось ничего прекращать и платить
Результат для клиента:
победа в двух инстанциях
Сохраненное время:
> 70 часов
Застройщик передал квартиру на 7 месяцев позже срока и не заплатил по претензии. Дольщики получили решение суда с неустойкой, посчитанной с учетом моратория, и исполнительные листы в банк застройщика
Результат для клиента:
> 200.000 руб. взыскано
Сохраненное время:
> 75 часов
Через два года после решения суда ДГИ обжаловал отказ в сносе трехэтажного дома в СНТ и ссылался на плотность застройки и пожарные разрывы. Мосгорсуд и Второй кассационный суд жалобы отклонили, дом остался у собственника
Результат для клиента:
дом сохранен в двух инстанциях
Сохраненное время:
> 75 часов
Конкурсный управляющий записал скидку застройщика в долг дольщика на 811 тысяч, и Фонд развития территорий не пускал его к выплате. Два определения арбитража сняли долг и признали оплату полной, а Фонд пересчитал компенсацию и выплатил ее
Результат для клиента:
> 800.000 руб. долга снято
Сохраненное время:
> 75 часов
Фонд развития территорий занизил дольщику компенсацию за недострой из-за одной платежки и требовал решение суда. Осознанно проигранный спор в арбитраже дал нужную фразу «оплачено полностью», и клиент получил полную компенсацию
Безопасность в деньгах:
> 4.700.000 руб.
Сохраненное время:
> 100 часов
Квартиру по ДДУ передали на пять месяцев позже срока, и застройщик просил суд снизить неустойку из-за санкций и моратория. Клиенты получили решение о неустойке, штрафе и моральном вреде, выплата после отсрочки до конца 2026 года
Результат для клиента:
> 730.000 руб. присуждено
Сохраненное время:
> 50 часов
- Неустойка за просрочку квартиры в ипотеку. Застройщик передал квартиру семье позже срока, сразу после окончания моратория. Претензия и иск подготовлены, иск принят судом и назначено заседание. Дело в работе
- Неустойка по пяти договорам долевого участия в небоскребе. Квартира, три машино-места и кладовая в одном доме, застройщик просрочил передачу всех лотов. Дом относится к уникальным объектам, для них неустойка ограничена 5% цены договора: расчет построен по этому потолку, практика двух судов разобрана до подачи, чтобы выбрать суд. Дело в работе
- Неустойка за квартиру в небоскребе, когда застройщик предлагал перенести срок. Застройщик прислал дольщикам дополнительное соглашение о переносе срока передачи с отказом от взаимных санкций. По заключению клиенты его не подписали и сохранили право на неустойку, претензия вручена застройщику, иск подготовлен по потолку 5% цены договора. Дело в работе
- Неустойка за просрочку квартиры, клиент от брокера. Клиент пришел по рекомендации брокера, договор и оплата прошли в один день. После претензии выдержали срок с запасом, иск подан в суд в сентябре 2026 года с госпошлиной по льготе для потребителей. Дело в работе
- Оспаривание штрафа от МЖИ на управляющую компанию. Управляющая компания несвоевременно заключила прямой договор с МОЭК после строительства дома, за что получила штраф от Жилищной инспекции. Я нашел законное основание для отмены штрафа и выиграл с этой позицией суд в двух инстанциях.
- ведение претензионной работы и представительство интересов группы компаний в арбитражных судах и судах общей юрисдикции;
- сопровождение исполнительного производства
- ведение претензионной работы с должниками;
- представительство интересов группы компаний в арбитражных судах и судах общей юрисдикции
Узнали свою ситуацию?
- Более 11 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости
- Более 550 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением
- Более 13 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
Для подсчета этой суммы я брал цену всех сделок с недвижимостью, которые сопровождал, плюс кадастровую стоимость объектов, по которым консультировал.
Пример. Вы покупаете квартиру за 10 млн. руб. Если вы не провели необходимые юридические проверки объекта и продавца, либо не предусмотрели в договоре нужные условия для минимизации своих рисков, то такую сделку в дальнейшем могут успешно оспорить в суде (оснований может быть огромное количество). В случае, если сделку оспорили, она признается недействительной, и тогда стороны обязаны вернуть обратно все полученное друг от друга.
И вот если продавец спокойно через Росреестр перерегистрирует квартиру обратно на себя, то с возвратом к вам денег могут возникнуть проблемы, если их у продавца уже не будет. Самый негативный сценарий – продавец обанкротится, и все его долги спишут. В результате вы останетесь и без объекта, и без своих кровно заработанных 10 млн. руб.
А мое юридическое сопровождение сделки помогает провести ее максимально безопасно, чтобы не было шансов в дальнейшем что-либо оспорить. Таким образом, своей работой я помогаю вам сохранить деньги, потраченные на покупку недвижимости, за счет юридической чистоты сделки.
и достижения поставленных целей для клиентов
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
