КЕЙСЫ ИЗ ПРАКТИКИ
ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Рассказываю об оказанных юридических услугах в виде историй или кратких тезисов.

Проекты на разных стадиях, содержание обновляется по мере реализации задач

Кейсы по сопровождению сделок
Кейсы по консультациям
Кейсы по юридическим проверкам
Кейсы по судебным делам

Клиент продавал свою квартиру и сразу приобретал себе новое жилье, я занимался всеми юридическими аспектами этих двух сделок под ключ


Безопасность в деньгах:

>35.000.000 руб.


Сохраненное время:

> 70 часов

Клиент приобретала квартиру с непогашенной ипотекой, я занимался всеми юридическими аспектами сделки под ключ


Безопасность в деньгах:

> 10.000.000 руб.


Сохраненное время:

> 80 часов

Клиент вместе с бывшим супругом продавала квартиру с непогашенной ипотекой, я организовывал все этапы сделки под ключ


Безопасность в деньгах:

> 15.000.000 руб.


Сохраненное время:

> 70 часов

Покупка квартиры в Подольске с использованием маткапитала

Клиент покупала квартиру у двух дольщиков и оплачивала часть цены сертификатом на маткапитал, я сопровождал сделку онлайн


Безопасность в деньгах:

> 5.000.000 руб.


Сохраненное время:

> 40 часов

Продажа квартиры в Москве
тремя дольщиками

Полное сопровождение сделки под ключ: консультирование заказчиков по всем вопросам, самостоятельная подготовка и согласование документов на подписание, согласование всех юридических условий с риелтором покупателя, помощь со сбором необходимых документов и сопровождение проверки объекта риелтором, организация сделки (банк), выезды с клиентами на подписание авансового соглашения, основную сделку в банк и на передачу квартиры

Покупка коммунальной квартиры в Москве

Полное сопровождение сделки под ключ: консультирование заказчика по всем вопросам, самостоятельная подготовка и согласование документов на подписание, проверка объектов и продавцов, согласование всех юридических условий со второй стороной, помощь со сбором необходимых документов, организация сделки (нотариус, банк), выезд в день сделки с клиентом к нотариусу, в банк и МФЦ

Дарение и покупка долей
в квартире в Серпухове
Дистанционная организация двух сделок под ключ, по итогу которых вся квартира целиком оказалась в собственности у клиента: консультирование на всех этапах, структурирование логистики выездов и порядка расчетов, юридическая проверка дарителя и продавца, общение с нотариусом, помощь в открытии аккредитива, проверка и доработка проектов двух договоров, помощь со сбором необходимых документов, подготовка проектов расписки от продавца и двух актов приема-передачи
Продажа двух комнат в Щелково
Дистанционная помощь продавцу на всех этапах подготовки и проведения сделки: ответы на вопросы, проверка и согласование со второй стороной проектов документов, проверка покупателя на предмет рисков, помощь в организации сделки (расчеты и регистрация), помощь со сбором необходимых документов

В таблице были приведены лишь некоторые примеры.

Полный список проектов, над которыми я работал - в раскрывающемся меню далее

(перечень дополняется по мере распаковки опыта)

Перспективы арендатора в потенциальном споре с бывшим арендодателем

Изучение документов заказчика, анализ истории переписки с арендодателем, проверка судебной практики, тезисные выводы в мессенджере

Последствия межевания земли под многоквартирным домом и застройка квартала

Подготовка письменного заключения с ответами на два вопроса. Изучил законодательство, посмотрел судебную практику и подробно расписал выводы с рекомендациями

Как легализовать самовольную постройку и предотвратить потерю объекта

Консультация с письменным заключением. Помимо анализа законодательства и судебной практики была расписана конкретная пошаговка, как действовать при том или ином стечении обстоятельств

Какие есть риски и нюансы при прописке других людей в своей квартире

У клиента было несколько точечных вопросов, она заранее обозначила, что ее интересует, я подготовился, и мы созвонились, за полчаса я рассказал все, что нашел, и ответил на доп.вопросы

Перспективы взыскания неустойки с застройщика за некачественную постройку

Подготовка ответов на точечные вопросы клиента и устный рассказ на созвоне

Клиент собиралась покупать квартиру в Москве для дочери, а сама до сделки находилась в другом городе, попросила проверить все на предмет чистоты с учетом прошедшей приватизации. Общался напрямую с риелтором продавца, выдал готовый результат


Безопасность в деньгах:

> 13.000.000 руб.


Сохраненное время:

> 30 часов

Участок и дом в Балашихе

Клиент собиралась покупать участок и дом в Подмосковье, попросила проверить все на предмет чистоты. Я общался напрямую с продавцом, собирал у нее необходимые документы, анализировал, плюс проверял сам по открытым реестрам, в итоге направил заказчику письменный отчет

Земельный участок в Республике Карелия

Запрос и анализ документов, общение с продавцом от имени заказчика. Кейс не завершен, клиент передумал покупать.

Понуждение Фонда развития территорий выплатить справедливую компенсацию

При расчете суммы компенсации за недостроенную квартиру ФРТ "обсчитал" моего клиента почти на 2 млн.руб.


Доказывали через суд полную оплату объекта по ДДУ и требовали в досудебном порядке расчет компенсации на полную сумму.


В результате добились справедливой компенсации.

Легализация в банкротном деле застройщика ДС к ДДУ

У клиента имелось незарегистрированное ДС к ДДУ, по которому цена квартиры увеличивалась.


Необходимо было добиться включения требований клиента в реестр требований участников строительства с учетом этого ДС., чтобы клиент мог получить максимальную компенсацию за недострой.


Поставленную задачу я выполнил.

У вас есть похожая ситуация, и вы задумались о юридическом сопровождении?
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
Telegram
WhatsApp
Дмитрий Молчанов
Ваш юрист по недвижимости
  • Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости

  • Более 500 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением

  • Более 12 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
За годы практики выработал свою методику эффективной работы
и достижения поставленных целей для клиентов
Подробнее можно ознакомиться по ссылке
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968