Покупка квартиры по переуступке ДДУ в ЖК River Park
кейс
- Переуступка права требования по ДДУ у супругов-продавцов с невыплаченными пенями застройщику
- Результат: договор подписан и зарегистрирован, оплата через сервис безопасных расчетов
>50 млн ₽
сумма под защитой
5 недель
активная фаза сделки
Исходная ситуация
Юридические риски объекта
Клиент покупал квартиру в строящемся ЖК River Park по переуступке права требования по ДДУ у супругов-продавцов
У одного из продавцов шел судебный процесс, а за обоими числились непогашенные пени застройщика
Судебный процесс у одного из продавцов (риск ареста на объект)
Непогашенные пени застройщика переходят на нового собственника
Договор уступки
- проверил ДДУ и согласие застройщика
- прописал получение денег продавцами по выписке ЕГРН
- защита от одностороннего расторжения договора
Решение
Форма сделки
- личное подписание продавцом
- исключены риски доверенности
Финансовая защита
- безопасные расчеты М2
- раскрытие после регистрации уступки
Проверка продавца
- дееспособность (ПНД/НД) подтверждена
- банкротство отсутствует
- исполнительные производства отсутствуют
- судебный спор не угрожает объекту
Согласие застройщика
- получено, оно условное
- сверил 3 обязательных условия
Результат сделки
Договор уступки подписан и зарегистрирован
Расчеты защищены сервисом банка: продавцы получают деньги только после регистрации
Клиент получил безопасную сделку по переуступке ДДУ
Оба продавца проверены по реестрам
Согласие застройщика получено
Договор уступки подписан
Регистрация прошла без задержек
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968