ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПРОДАВЦА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Что получила клиент
- Полную картину по истории объекта и информацию о выявленных рисках
- Рекомендации по дальнейшим действиям для минимизации этих рисков
Могла ли клиент провести все самостоятельно, без привлечения юриста?
Конечно, да! Но вот сравнение по времязатратам доверителя с моей юридической помощью и без нее,
т.е. наглядная картина, сколько удалось сохранить времени благодаря моему участию (помимо нервов и других ресурсов, ведь по итогу покупка жилья получилась максимально безопасной):
Конечно, да! Но вот сравнение по времязатратам доверителя с моей юридической помощью и без нее,
т.е. наглядная картина, сколько удалось сохранить времени благодаря моему участию (помимо нервов и других ресурсов, ведь по итогу покупка жилья получилась максимально безопасной):
- По факту клиенту понадобилось
менее 2 часовИз них:
- 1 час – предварительное обсуждение задачи и отправка имеющейся информации,
- 1 час – изучение отчета о проверке и уточнение деталей
- Если бы клиент делала все самостоятельно,
потребовалось бы более 30 часовДля расчета этой цифры я подчитал, сколько у меня ушло времени на всю юридическую работу по этой проверке, получилось округленно 10 часов.
Эту цифру можно смело умножать минимум на 3, учитывая, что клиенту пришлось бы самостоятельно во всем разбираться по информации в Интернете (это без уверенности, что ничего не было упущено).
Итого 10*3 = 30 часов минимум пришлось бы потратить
Как запустили работу
Клиент обратилась ко мне по рекомендации
Мы обсудили в переписке задачу и имеющиеся опасения
Клиент направила имеющиеся документы, оплатила работу
Я приступил ко всем проверкам и подготовке заключения
Краткое описание ситуации
КВАРТИРА БЫЛА ПОЛУЧЕНА В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
И СЕЙЧАС ПРЕДЛАГАЛАСЬ К ПРОДАЖЕ
И СЕЙЧАС ПРЕДЛАГАЛАСЬ К ПРОДАЖЕ
Ключевой запрос в рамках юридической проверки – убедиться, что по истории квартиры не было никаких нарушений чьих-либо прав, и что все процедуры были проведены в полном соответствии с действующим законодательством
Что получила клиент в результате полной юридической проверки
- Полную картину по истории объекта и информацию о выявленных рисках
- Рекомендации по дальнейшим действиям для минимизации этих рисков
ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА НА ПРЕДМЕТ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ
Заказчик убедилась, что сделка не будет оспорена по каким-либо причинам, связанным с продавцом. Из наиболее значимого:
-
Проверил и убедился в отсутствии признаков банкротства, судов и исполнительных производств
-
Подготовил перечень документов, которые еще необходимо собрать, и сразу запросил их у риелтора продавца (например, справки из диспансеров)
-
И многое другое
ПРОВЕРКА ИСТОРИИ КВАРТИРЫ И ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
Особое внимание при общении с риелтором продавца было уделено прошедшей приватизации (но не только). К примеру:
- Проанализировал договор о приватизации и приложенные к нему документы
- Запросил у риелтора продавца свежую выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам
- Проанализировал документы технического учета по квартире, и многое другое
- По итогу всех проверок подготовил для клиента подробный письменный отчет со всеми приложениями: какая получена информация и из каких источников, какие выявлены риски, как их можно минимизировать
РЕЗУЛЬТАТ
Используя полученный от меня отчет о проверках и дополнительные рекомендации по сделке,
клиент смогла наиболее безопасно для себя приобрести выбранную квартиру.
Задача по проверке юридической чистоты объекта и продавца была успешно выполнена
клиент смогла наиболее безопасно для себя приобрести выбранную квартиру.
Задача по проверке юридической чистоты объекта и продавца была успешно выполнена
Сколько времени потребовалось от клиента для подготовки к безопасной покупке квартиры
- По факту клиенту понадобилось
менее 2 часовИз них:
- 1 час – предварительное обсуждение задачи и отправка имеющейся информации,
- 1 час – изучение отчета о проверке и уточнение деталей
- Если бы клиент делала все самостоятельно,
потребовалось бы более 30 часовДля расчета этой цифры я подчитал, сколько у меня ушло времени на всю юридическую работу по этой проверке, получилось округленно 10 часов.
Эту цифру можно смело умножать минимум на 3, учитывая, что клиенту пришлось бы самостоятельно во всем разбираться по информации в Интернете (это без уверенности, что ничего не было упущено).
Итого 10*3 = 30 часов минимум пришлось бы потратить
А ВОТ И ОТЗЫВ БЛАГОДАРНОГО ДОВЕРИТЕЛЯ
Это был лишь один из многих примеров юридических проверок объекта и продавца, которые я провожу
Еще больше успешно реализованных кейсов для ознакомления можно найти по ссылке
Есть запрос на юридическую проверку недвижимости и собственника?
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
А здесь можно ознакомиться с подробным содержанием моей работы по юридическим проверкам продавца и объекта
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968