БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ У ПЕНСИОНЕРА
Мог ли клиент провести сделку самостоятельно, без привлечения профильного юриста по недвижимости?
Мог, ведь заказчик сам юрист, но по другой специальности. И поэтому было принято решение обратиться ко мне, чтобы исключить вероятность ошибок по отдельным нюансам, которые есть именно в сделках с недвижимостью, и с которыми я работаю каждый день
Мог, ведь заказчик сам юрист, но по другой специальности. И поэтому было принято решение обратиться ко мне, чтобы исключить вероятность ошибок по отдельным нюансам, которые есть именно в сделках с недвижимостью, и с которыми я работаю каждый день
Что представляла собой эта сделка
ПРОДАВЦУ 72 ГОДА, СДЕЛКУ ВЕДЕТ ЕГО ТЕСТЬ,
А КВАРТИРА, СО СЛОВ ЗАКАЗЧИКА, НЕ ПРОДАВАЛАСЬ УЖЕ ГОД
А КВАРТИРА, СО СЛОВ ЗАКАЗЧИКА, НЕ ПРОДАВАЛАСЬ УЖЕ ГОД
Ключевой запрос, с которым ко мне обратились – клиент готов сам вести переговоры и дорабатывать документы до финала, от меня требовалось провести все необходимые проверки, снабдить изначальными проектами договоров и консультировать по мере возникновения вопросов.
Дополнительный нюанс – клиент приобретал квартиру не на себя, а действовал по нотариальной доверенности от своей мамы, при этом оплачивал покупку своими деньгами
Дополнительный нюанс – клиент приобретал квартиру не на себя, а действовал по нотариальной доверенности от своей мамы, при этом оплачивал покупку своими деньгами
Как минимизировали ключевые риски
- Продавец предоставил нотариально удостоверенное согласие своей супруги на продажу (тем самым мы исключили вероятность, что одинокий пенсионер без ведома родственников продает свое жилье)
- Продавец до сделки выписался из продаваемой квартиры, прописался в квартире жены и предоставил подтверждающие документы (так мы убедились, что продавец потом не сможет ссылаться на отсутствие другого жилья при какой-либо попытке оспорить сделку)
- В день сделки продавец и покупатель совместно посетили психоневрологический диспансер, продавец прошел обследование у врача и получил справку о том, что по состоянию здоровья может совершать сделки с недвижимостью (так мы исключили вероятность оспаривания сделки по той причине, что продавец якобы не осознавал юридическое значение своих действий)
Основную сделку провели стандартно через Домклик,
с оплатой через сервис безопасных расчетов Сбера и электронной регистрацией перехода права
с оплатой через сервис безопасных расчетов Сбера и электронной регистрацией перехода права
Что получил доверитель
благодаря моему юридическому сопровождению сделки
благодаря моему юридическому сопровождению сделки
- БезопасностьВсе проведенные проверки и подготовленные документы были направлены на то, чтобы максимально застраховать покупателя от всех рисков
- КомфортВсе процессы на каждом этапе старались выстроить так, чтобы исключить лишние телодвижения или согласования, только ключевое и действительно нужное
- Сохраненные время и нервыКлиенту не пришлось самостоятельно разбираться во всех нюансах сделок с недвижимостью, полученные от меня ответы на все вопросы повысили точность каждого действия
Это был лишь один из многих примеров сделок с недвижимостью, которые я сопровождаю
Еще больше успешно реализованных кейсов для ознакомления можно найти по ссылке
Планируете свою сделку?
Напишите мне в Телеграм, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
Напишите мне в Телеграм, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
А здесь можно ознакомиться с подробным содержанием моей работы по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968