Оформление права собственности на всю квартиру в Серпухове
кейс
- Две параллельные нотариальные сделки в один день: покупка доли у брата и получение доли по договору дарения от матери
- Результат – зарегистрировано право собственности на всю квартиру, расчеты проведены безопасно, обременения отсутствуют
4 000 000 ₽
сумма под защитой
2 сделки
в один день у нотариуса
Исходная ситуация
Юридические риски объекта
У клиента уже была 1/3 доля квартиры. Оставшиеся две доли необходимо было оформить через покупку у брата и дарение от матери
Задача — оформить право собственности на всю квартиру юридически чисто, безопасно и с минимальным участием клиента в организационных вопросах
Две параллельные сделки, результат которых зависел друг от друга
Ошибки в документах могли привести к приостановке регистрации
Продавец был зарегистрирован в квартире на момент сделки
Проверка участников
- проверены Продавец и Даритель
- анализ долгов, судов и банкротства
- исключены риски, связанные с долгами и кредиторами
Решение
Защита интересов клиента
- обеспечена выписка продавца из квартиры
- подтверждена дееспособность участников
- исключены риски последующих претензий
Безопасные расчеты
- расчеты через аккредитив Сбербанка
- деньги защищены до регистрации прав
- условие раскрытия привязано ко всей квартире
Нотариальное сопровождение
- согласован комплект документов
- организованы две сделки в один день
- проведен контроль документов перед подписанием
Подготовка документов
- выявлены и исправлены ошибки в договорах
- подготовлены пояснения для Росреестра
- подготовлены документы к сделке
Результат сделки
Право собственности зарегистрировано на всю квартиру без обременений
Договор купли-продажи и договор дарения успешно зарегистрированы
Клиент стал собственником 100% квартиры без юридических и финансовых рисков
Денежные средства защищены аккредитивом до регистрации прав
Продавец выписан из квартиры
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968