ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ТРЕХ ПРОДАВЦОВ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Что получил клиент
- Полную картину по истории объекта и информацию о выявленных рисках
- Рекомендации по дальнейшим действиям для минимизации этих рисков
Мог ли клиент провести все самостоятельно, без привлечения юриста?
Конечно, да! Но вот сравнение по времязатратам доверителя с моей юридической помощью и без нее, т.е. наглядная картина, сколько удалось сохранить времени благодаря моему участию (помимо нервов и других ресурсов, ведь по итогу покупка участка получилась максимально прозрачной и безопасной):
Конечно, да! Но вот сравнение по времязатратам доверителя с моей юридической помощью и без нее, т.е. наглядная картина, сколько удалось сохранить времени благодаря моему участию (помимо нервов и других ресурсов, ведь по итогу покупка участка получилась максимально прозрачной и безопасной):
- По факту клиенту понадобилось
менее 3 часовИз них:
- 1 час – предварительное обсуждение задачи и отправка имеющейся информации,
- 2 часа – изучение отчета о проверке и уточнение деталей
- Если бы клиент делал все самостоятельно,
потребовалось бы более 45 часовДля расчета этой цифры я подчитал, сколько у меня ушло времени на всю юридическую работу по этой проверке, получилось округленно 15 часов.
Эту цифру можно смело умножать минимум на 3, учитывая, что клиенту пришлось бы самостоятельно во всем разбираться по информации в Интернете (это без уверенности, что ничего не было упущено).
Итого 15*3 = 45 часов минимум пришлось бы потратить
Краткая суть задачи
УЧАСТОК БЫЛ СОЗДАН НЕДАВНО В РЕЗУЛЬТАТЕ МЕЖЕВАНИЯ ДЕВЕЛОПЕРОМ БОЛЬШОЙ ТЕРРИТОРИИ
Ключевой запрос в рамках юридической проверки – убедиться, что по истории недавнего межевания не было никаких нарушений чьих-либо прав, и что предыдущая сделка была полностью исполнена, а также проведена в соответствии с действующим законодательством
Что получил клиент в результате полной юридической проверки
- Полную картину по истории объекта и информацию о выявленных рисках
- Рекомендации по дальнейшим действиям для минимизации этих рисков
ПРОВЕРКА ТРЕХ ПРОДАВЦОВ НА ПРЕДМЕТ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ
Заказчик убедился, что сделка не будет оспорена по каким-либо причинам, связанным с любым из трех продавцов-дольщиков. Из наиболее значимого:
-
Проверил и убедился в отсутствии у всех продавцов признаков банкротства, действующих судов в качестве ответчиков
-
У одного из дольщиков обнаружил незавершенное исполнительное производство, сразу поставили условие о погашении всего долга до сделки
-
Подготовил перечень документов, которые еще необходимо собрать, и сразу запросил их у представителя продавца (например, справки из диспансеров)
-
И многое другое
ПРОВЕРКА ИСТОРИИ УЧАСТКА И ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
Особое внимание при общении с представителем продавцов было уделено истории образования объекта, всем этапам межевания (но не только). К примеру::
- Проанализировал документы-основания возникновения права у девелопера
- Совместно с представителем продавцов размотали по этапам всю цепочку межеваний с подтверждающими документами
- Проанализировал градостроительные ограничения на участке, и многое другое
- По итогу всех проверок подготовил для клиента подробный письменный отчет со всеми приложениями: какая получена информация и из каких источников, какие выявлены риски, как их можно минимизировать
РЕЗУЛЬТАТ
Используя полученный от меня отчет о проверках и дополнительные рекомендации по сделке, клиент смог наиболее безопасно для себя приобрести выбранный земельный участок. Задача по проверке юридической чистоты объекта и продавцов была успешно выполнена
Сколько времени потребовалось от клиента для подготовки к безопасной покупке участка
- По факту клиенту понадобилось
менее 3 часовИз них:
- 1 час – предварительное обсуждение задачи и отправка имеющейся информации,
- 2 часа – изучение отчета о проверке и уточнение деталей
- Если бы клиент делал все самостоятельно,
потребовалось бы более 45 часовДля расчета этой цифры я подчитал, сколько у меня ушло времени на всю юридическую работу по этой проверке, получилось округленно 15 часов.
Эту цифру можно смело умножать минимум на 3, учитывая, что клиенту пришлось бы самостоятельно во всем разбираться по информации в Интернете (это без уверенности, что ничего не было упущено).
Итого 15*3 = 45 часов минимум пришлось бы потратить
А ВОТ И ОТЗЫВ БЛАГОДАРНОГО ДОВЕРИТЕЛЯ
Это был лишь один из многих примеров юридических проверок объекта и продавца, которые я провожу
Еще больше успешно реализованных кейсов для ознакомления можно найти по ссылке
Есть запрос на юридическую проверку недвижимости и собственника?
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
А здесь можно ознакомиться с подробным содержанием моей работы по юридическим проверкам продавца и объекта
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968