Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - Путилково
кейс
- Застройщик просрочил передачу квартиры на 7 месяцев и платить неустойку добровольно отказался
- Результат – суд взыскал >200 000 ₽: неустойка, штраф, моральный вред и расходы на юриста
>200 000 ₽
взыскано с застройщика
6 мес.
от начала работы до денег на счете
Исходная ситуация
Сложности дела
Двое дольщиков купили квартиру у застройщика Самолет-Путилково по договору долевого участия (ДДУ)
Срок передачи по договору — 31 декабря 2021 года. Квартиру передали только 31 июля 2022 года — просрочка почти 7 месяцев
Мораторий правительства сократил период неустойки
Застройщик добровольно платить отказался
Досудебная претензия
- рассчитал неустойку по 214-ФЗ
- направил претензию застройщику
- дал срок на добровольную оплату
Решение
Взыскание денег
- получил исполнительные листы
- подал напрямую в банк застройщика
Суд первой инстанции
- представлял двоих истцов в заседаниях
Исковое заявление
- неустойка за просрочку
- компенсация морального вреда
- потребительский штраф 50%
- возмещение расходов на юриста
Расчет неустойки
- двойная ставка для граждан
- учтен мораторий по ПП № 479
Результат дела
Суд удовлетворил иск частично — чуть более чем по 100 000 ₽ каждому из двух дольщиков
Всего взыскали >200 000 ₽: неустойка, штраф, моральный вред и расходы на юриста
Деньги забрали через банк застройщика, без ожидания приставов
Неустойка взыскана
Штраф 50% сверх иска
Расходы на юриста возмещены
Деньги получены через банк
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968