ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- Правоустанавливающие документы: например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о вступлении в наследство
- Документы, подтверждающие личность продавца: паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних)
- Выписка из ЕГРН: подтверждает право собственности и отсутствие обременений на квартиру
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- Согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если она была приобретена в браке)
- Разрешение органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети
- Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на покупку квартиры, если она приобретается в общую собственность
- Документы, подтверждающие законность перепланировки (если она была проведена)
- Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам на имущество
- Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии заболеваний, которые могут повлиять на дееспособность продавца
- Недостоверные или поддельные документы: проверка подлинности документов поможет избежать мошенничества
- Обременения и ограничения: убедитесь, что квартира не заложена, не находится под арестом или в ипотеке
- Несовершеннолетние собственники: проверьте наличие разрешения
органов опеки и попечительства на продажу квартиры - Недееспособность продавца: убедитесь, что продавец не страдает
психическими заболеваниями и может принимать осознанные решения
Обратившись к юристу за юридическим сопровождением сделки, вы сможете минимизировать риски и обеспечить безопасность покупки квартиры.
- Выпускник Университета имени О.Е.Кутафина (МГЮА) с красным дипломом
- Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости
- Более 515 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением
- Более 11,6 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
Для подсчета этой суммы я брал цену всех сделок с недвижимостью, которые сопровождал, плюс кадастровую стоимость объектов, по которым консультировал.
Пример. Вы покупаете квартиру за 10 млн. руб. Если вы не провели необходимые юридические проверки объекта и продавца, либо не предусмотрели в договоре нужные условия для минимизации своих рисков, то такую сделку в дальнейшем могут успешно оспорить в суде (оснований может быть огромное количество). В случае, если сделку оспорили, она признается недействительной, и тогда стороны обязаны вернуть обратно все полученное друг от друга.
И вот если продавец спокойно через Росреестр перерегистрирует квартиру обратно на себя, то с возвратом к вам денег могут возникнуть проблемы, если их у продавца уже не будет. Самый негативный сценарий – продавец обанкротится, и все его долги спишут. В результате вы останетесь и без объекта, и без своих кровно заработанных 10 млн. руб.
А мое юридическое сопровождение сделки помогает провести ее максимально безопасно, чтобы не было шансов в дальнейшем что-либо оспорить. Таким образом, своей работой я помогаю вам сохранить деньги, потраченные на покупку недвижимости, за счет юридической чистоты сделки.
и достижения поставленных целей для клиентов
помогает доверителям значительно снизить все риски при покупке квартиры
их можно найти по ссылке
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
