КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ
Покупка квартиры — это значимое событие, которое требует не только внимательного подхода к выбору жилья, но и правильного оформления всех документов. Регистрация права собственности — ключевой этап, который подтверждает ваши права на приобретенное имущество. В этой статье мы подробно рассмотрим, как зарегистрировать право собственности на квартиру после покупки, какие документы необходимы и какие юридические риски могут возникнуть.
- Договор купли-продажиОсновной документ, подтверждающий факт совершения сделки
- Акт приема-передачиПодтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю
- Паспорт покупателяДокумент, удостоверяющий личность
- Кадастровый паспорт на квартируСодержит основные технические характеристики объекта
- Справка из ЕГРНВыписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности продавца
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежамПодтверждает отсутствие долгов по квартире
-
Личное посещениеОбратитесь в ближайший МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) - Онлайн подачаЗаполните заявление на сайте Росреестра или через портал Госуслуг
- Оплата госпошлиныОплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности
- Юридическая экспертизаУбедитесь, что все документы оформлены правильно и содержат достоверную информацию
- Проверка на обремененияУбедитесь в отсутствии арестов, залогов или иных обременений на квартиру
- Рассмотрение заявленияРосреестр проводит проверку представленных документов
- Внесение изменений в ЕГРНПосле проверки данные о новом собственнике вносятся в Единый государственный реестр недвижимости
- Выписка из реестраОсновной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру
- Сроки полученияОбычно выписка выдается в течение 7-14 дней после подачи заявления
- Недействительность сделкиОшибки в документах или скрытые обременения могут привести к признанию сделки недействительной
- Права третьих лицНаличие лиц, имеющих право на проживание в квартире, может создать юридические проблемы
- Технические ошибкиОшибки в кадастровых данных или ЕГРН могут потребовать дополнительных исправлений
- Юридическая проверка документовПроводите тщательную проверку всех документов перед сделкой
- Консультация с юристомОбратитесь к квалифицированному юристу по недвижимости для сопровождения сделки
- Проверка истории квартирыИзучите историю объекта, чтобы исключить возможные обременения и права третьих лиц
- Гарантия безопасности сделкиПрофессиональный юрист минимизирует риски и обеспечивает юридическую чистоту сделки
- Экономия времени и нервовВам не придется беспокоиться о правильности оформления документов и возможных рисках
- Комплексный подходЮрист возьмет на себя все аспекты регистрации права собственности, от сбора документов до получения выписки из ЕГРН
Регистрация права собственности на квартиру — важный и ответственный процесс, требующий внимательного подхода и знания всех нюансов. Чтобы избежать юридических рисков и обеспечить безопасность сделки, обратитесь к квалифицированному юристу по недвижимости. Закажите услугу уже сегодня и будьте уверены в юридической чистоте вашей покупки!
- Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости
- Более 500 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением
- Более 12 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
Для подсчета этой суммы я брал цену всех сделок с недвижимостью, которые сопровождал, плюс кадастровую стоимость объектов, по которым консультировал.
Пример. Вы покупаете квартиру за 10 млн. руб. Если вы не провели необходимые юридические проверки объекта и продавца, либо не предусмотрели в договоре нужные условия для минимизации своих рисков, то такую сделку в дальнейшем могут успешно оспорить в суде (оснований может быть огромное количество). В случае, если сделку оспорили, она признается недействительной, и тогда стороны обязаны вернуть обратно все полученное друг от друга.
И вот если продавец спокойно через Росреестр перерегистрирует квартиру обратно на себя, то с возвратом к вам денег могут возникнуть проблемы, если их у продавца уже не будет. Самый негативный сценарий – продавец обанкротится, и все его долги спишут. В результате вы останетесь и без объекта, и без своих кровно заработанных 10 млн. руб.
А мое юридическое сопровождение сделки помогает провести ее максимально безопасно, чтобы не было шансов в дальнейшем что-либо оспорить. Таким образом, своей работой я помогаю вам сохранить деньги, потраченные на покупку недвижимости, за счет юридической чистоты сделки.
и достижения поставленных целей для клиентов
помогает доверителям значительно снизить все риски при покупке квартиры
их можно найти по ссылке
Напишите в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
