КАК ПРОИСХОДИТ ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ ПРИ СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И КАКИЕ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ СУЩЕСТВУЮТ
Покупка недвижимости — это важный шаг, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. Один из ключевых аспектов любой сделки — это передача денег. В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов, как происходит этот процесс, какие существуют способы оплаты и какие юридические риски могут возникнуть.
- Проверка документовУбедитесь, что все документы на недвижимость в порядке и соответствуют действительности
- Заключение предварительного договораЭтот документ фиксирует основные условия сделки и служит основой для дальнейшего оформления
- Оценка недвижимостиПроведите независимую оценку стоимости объекта, чтобы избежать недоразумений
-
Наличный расчетСамый простой и традиционный способ, однако он сопряжен с рисками, связанными с безопасностью и транспортировкой крупной суммы - АккредитивЭто обязательство банка выплатить продавцу сумму после предоставления определенных документов, подтверждающих выполнение условий сделки
- Депозит нотариусаДеньги депонируются у нотариуса, который передает их продавцу после завершения сделки
- Открытие аккредитиваПокупатель открывает аккредитив в банке
- УсловияБанк обязуется выплатить сумму продавцу после предоставления документов, подтверждающих выполнение условий сделки
- ПреимуществаМинимизация рисков мошенничества и уверенность в том, что сделка будет завершена
- НотариусПокупатель и продавец заключают соглашение с нотариусом
- ДепозитПокупатель вносит деньги на депозит нотариуса
- Завершение сделкиНотариус передает деньги продавцу после выполнения всех условий сделки
- Недействительность сделкиОшибки в документах или нарушение законодательства могут привести к признанию сделки недействительной
- МошенничествоРиск столкнуться с недобросовестными продавцами или посредниками
- Задержка регистрацииПроблемы с регистрацией права собственности могут затянуть процесс передачи денег
- Провести тщательную проверку документов
- Привлечь квалифицированного юриста
- Использовать безопасные способы оплаты
- Заключить предварительный договор
- Проверка документовЮрист проверит все документы на соответствие законодательству
- Составление договоровЮрист составит все необходимые документы, чтобы избежать ошибок
- Сопровождение сделкиЮрист будет присутствовать на всех этапах сделки, обеспечивая безопасность и соблюдение всех правовых норм
Передача денег при сделке с недвижимостью — это важный и ответственный процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения всех правовых норм. Использование безопасных способов оплаты и привлечение квалифицированного юриста помогут избежать юридических рисков и обеспечат успешное завершение сделки.
Не рискуйте своими деньгами и временем — доверьтесь профессионалу и обеспечьте себе спокойствие и уверенность в успешной сделке. Закажите юридическое сопровождение и будьте уверены в каждом шаге!
- Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости
- Более 500 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением
- Более 12 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
Для подсчета этой суммы я брал цену всех сделок с недвижимостью, которые сопровождал, плюс кадастровую стоимость объектов, по которым консультировал.
Пример. Вы покупаете квартиру за 10 млн. руб. Если вы не провели необходимые юридические проверки объекта и продавца, либо не предусмотрели в договоре нужные условия для минимизации своих рисков, то такую сделку в дальнейшем могут успешно оспорить в суде (оснований может быть огромное количество). В случае, если сделку оспорили, она признается недействительной, и тогда стороны обязаны вернуть обратно все полученное друг от друга.
И вот если продавец спокойно через Росреестр перерегистрирует квартиру обратно на себя, то с возвратом к вам денег могут возникнуть проблемы, если их у продавца уже не будет. Самый негативный сценарий – продавец обанкротится, и все его долги спишут. В результате вы останетесь и без объекта, и без своих кровно заработанных 10 млн. руб.
А мое юридическое сопровождение сделки помогает провести ее максимально безопасно, чтобы не было шансов в дальнейшем что-либо оспорить. Таким образом, своей работой я помогаю вам сохранить деньги, потраченные на покупку недвижимости, за счет юридической чистоты сделки.
и достижения поставленных целей для клиентов
помогает доверителям значительно снизить все риски при покупке квартиры
их можно найти по ссылке
Напишите в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
