Покупка недвижимости — это важный и ответственный шаг, который требует внимательности и юридической грамотности. К сожалению, рынок недвижимости привлекает не только честных продавцов и покупателей, но и мошенников, стремящихся воспользоваться недостаточной осведомленностью граждан. В этой статье мы рассмотрим основные схемы мошенничества и дадим советы, как их избежать.
- Как избежать:
- Проверяйте все документы у нотариуса
- Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в праве собственности
- Проведите полную проверку продавца и объекта недвижимости
Как избежать:
-
Проводите независимую оценку недвижимости - Уточняйте все возможные расходы заранее
- Проверяйте историю платежей по коммунальным услугам
- Как избежать:
- Проверяйте право собственности через ЕГРН
- Убедитесь, что недвижимость не находится под арестом или залогом
- Проводите проверку через Росреестр
Как избежать:
- Проверяйте всех участников сделки
- Убедитесь, что все документы подписаны реальными лицами
- Проводите юридическую проверку всех участников
- Как избежать:
- Проводите тщательную проверку объекта
- Закажите профессиональную оценку недвижимости
- Проверяйте объект на наличие юридических проблем
Как избежать:
- Проверяйте подлинность доверенностей у нотариуса
- Свяжитесь с доверителем для подтверждения полномочий представителя
- Убедитесь, что доверенность не была отозвана
- Как избежать:
- Закажите технический паспорт объекта
- Проверьте соответствие фактической планировки документам
- Проводите юридическую проверку на наличие нарушений
Как избежать:
- Проверяйте недвижимость на наличие обременений
- Используйте проверенного юриста по недвижимости
- Проводите тщательную проверку всех документов
- Как избежать:
- Проверяйте кредитную историю продавца и объекта
- Сотрудничайте с надежными банками и юристами
- Проводите всестороннюю проверку всех участников сделки
Покупка недвижимости требует внимательности и юридической грамотности. Чтобы избежать мошенничества, важно проводить тщательную проверку всех документов, объектов и участников сделки. Если вы не уверены в своих знаниях и возможностях, лучше обратиться к профессиональному юристу по недвижимости, который поможет вам избежать рисков и обеспечит безопасность сделки.
Закажите юридическое сопровождение сделки
Вы получите полное юридическое сопровождение сделки, чтобы защитить свои интересы и обеспечить безопасность покупки квартиры. Я проведу все необходимые проверки, помогу с оформлением документов и обеспечу юридическую чистоту сделки.
Не рискуйте своими деньгами и нервами — доверьтесь профессионалу и защитите себя от мошенников. Закажите услугу юридического сопровождения сделки уже сегодня и будьте уверены в успешном завершении покупки вашей недвижимости.
- Выпускник Университета имени О.Е.Кутафина (МГЮА) с красным дипломом
- Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости
- Более 500 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением
- Более 12 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
Для подсчета этой суммы я брал цену всех сделок с недвижимостью, которые сопровождал, плюс кадастровую стоимость объектов, по которым консультировал.
Пример. Вы покупаете квартиру за 10 млн. руб. Если вы не провели необходимые юридические проверки объекта и продавца, либо не предусмотрели в договоре нужные условия для минимизации своих рисков, то такую сделку в дальнейшем могут успешно оспорить в суде (оснований может быть огромное количество). В случае, если сделку оспорили, она признается недействительной, и тогда стороны обязаны вернуть обратно все полученное друг от друга.
И вот если продавец спокойно через Росреестр перерегистрирует квартиру обратно на себя, то с возвратом к вам денег могут возникнуть проблемы, если их у продавца уже не будет. Самый негативный сценарий – продавец обанкротится, и все его долги спишут. В результате вы останетесь и без объекта, и без своих кровно заработанных 10 млн. руб.
А мое юридическое сопровождение сделки помогает провести ее максимально безопасно, чтобы не было шансов в дальнейшем что-либо оспорить. Таким образом, своей работой я помогаю вам сохранить деньги, потраченные на покупку недвижимости, за счет юридической чистоты сделки.
и достижения поставленных целей для клиентов
помогает доверителям значительно снизить все риски при покупке квартиры
их можно найти по ссылке
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
