КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Покупка квартиры — серьёзный шаг, требующий внимательного подхода и проверки всех документов. В этой статье я расскажу вам о том, как проверить квартиру перед покупкой, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

  • Проверка правоустанавливающих документов
    Убедитесь, что продавец является собственником квартиры и имеет все необходимые документы на неё (например, свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о вступлении в наследство)
  • Изучение истории квартиры
    Узнайте, сколько раз квартира была продана, какие были переходы права собственности, не было ли в ней перепланировок и не находится ли она под арестом или залогом
  • Проверка долгов по коммунальным услугам
    Попросите продавца предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев
  • Изучение информации о зарегистрированных в квартире лицах
    Убедитесь, что отсутствуют лица, которые имеют право на проживание в ней (бывшие супруги, дети от предыдущих браков и т. д.)
  • Проверка наличия обременений и ограничений
    Узнайте, есть ли на квартире ипотека, арест или другие ограничения
  • Изучение информации о застройщике и доме
    Если вы покупаете квартиру в новостройке, убедитесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения и лицензии на строительство, а дом сдан в эксплуатацию
  • Проверка состояния квартиры
    Осмотрите квартиру лично, обратите внимание на состояние стен, пола, потолка, окон и дверей
  • Заключение предварительного договора купли-продажи
    Это поможет зафиксировать намерения сторон и определить условия будущей сделки
  • Обращение к юристу
    Профессиональный юрист сможет провести комплексную проверку квартиры и продавца и выявить возможные риски
  • Не спешите с принятием решения
    Тщательно изучите все документы и информацию о квартире, прежде чем принимать решение о покупке

Проверка квартиры перед покупкой — важный этап, который поможет избежать возможных юридических проблем в будущем. Обратитесь к опытному юристу, чтобы быть уверенным в правильности составления договора и избежать возможных рисков при покупке квартиры.

Дмитрий Молчанов
Ваш юрист по недвижимости
  • Выпускник Университета имени О.Е.Кутафина (МГЮА) с красным дипломом

  • Более 9 лет опыта ежедневной практики в сфере недвижимости

  • Более 515 сделок реализовано с моим юридическим сопровождением

  • Более 11,6 млрд рублей (Что это за цифра?) помог сохранить клиентам на юридической безопасности сделок, грамотных консультациях и правильной реализации задач
За годы практики выработал свою методику эффективной работы
и достижения поставленных целей для клиентов
Подробнее можно ознакомиться по ссылке
Мой многолетний опыт юридической работы в сфере недвижимости
помогает доверителям значительно снизить все риски при покупке квартиры
Подтверждается конкретными примерами из практики,
их можно найти по ссылке
У меня есть готовые пакетные предложения на юридическое сопровождение вашей сделки по покупке квартиры
Также провожу полную юридическую проверку объекта и продавца перед сделкой с письменным заключением
Нужна помощь юриста по недвижимости?
Напишите мне в любой из мессенджеров, обсудим детали и определим, чем я могу помочь
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968