Покупка наследственной квартиры в Долгопрудном
кейс
- Сделка с повышенными юридическими рисками: наследство, перепланировка, ипотека и доверенность
- Результат – полностью защищённая сделка без рисков для покупателя
8 000 000 ₽
сумма под защитой
25 дней
активная фаза сделки
Исходная ситуация
Юридические риски объекта
Семья с ребёнком приобретала квартиру на вторичном рынке в Подмосковье с использованием ипотечных средств
Клиенту важно было не участвовать в юридических процессах и полностью передать контроль специалисту
Наследственная квартира (риск скрытых наследников)
Незарегистрированная планировка
Договор купли-продажи (ДКП)
- указано отсутствие иных известных наследников
- закреплено обязательство продавца урегулировать любые претензии самостоятельно
- ответственность за возможные требования полностью на продавце
Решение
Форма сделки
- личное подписание продавцом
- исключены риски доверенности
Финансовая защита
- расчёты через Домклик
- деньги заморожены до регистрации права
Проверка продавца
- дееспособность (ПНД/НД) подтверждена
- банкротство отсутствует
- исполнительные производства отсутствуют
- судебные риски отсутствуют
Планировка
- зафиксирована в документах
- проведен правовой анализ, изменения не критичные
Результат сделки
Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов
Право собственности зарегистрировано, ипотека оформлена, ключи переданы
Сделка завершена без юридических рисков для клиента
Клиент участвовал только в ключевых встречах
Банк согласовал объект с перепланировкой
Расписка о получении денег получена
Акт приема-передачи подписан
ИП Молчанов Дмитрий Александрович
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968
ОГРНИП: 320774600051111
ИНН: 772394657968